ANALISIS PERBEDAAN HARGA RUMAH BERDASARKAN STATUS TANAH PADA APLIKASI SENTUH TANAHKU DI KAWASAN LEMBANG

ANALYSIS OF HOUSE PRICE DIFFERENCES BASED ON LAND STATUS ON THE SENTUH TANAHKU APPLICATION WITHIN THE LEMBANG AREA

Abstract

Perkembangan kawasan Lembang, Kabupaten Bandung Barat, sebagai wilayah hunian dan investasi properti menyebabkan terjadinya variasi harga rumah yang dipengaruhi oleh berbagai faktor, salah satunya adalah status legalitas tanah. Seiring dengan penerapan layanan verifikasi tanah digital melalui aplikasi Sentuh Tanahku, masyarakat memiliki kemudahan dalam memperoleh informasi status tanah secara resmi. Namun, tidak semua rumah yang diperdagangkan di kawasan Lembang memiliki tanah yang telah terverifikasi secara digital, sehingga berpotensi menimbulkan perbedaan harga di pasar properti. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perbedaan harga rumah berdasarkan status verifikasi tanah melalui aplikasi Sentuh Tanahku di kawasan Lembang. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif dengan jenis penelitian deskriptif-komparatif. Data penelitian diperoleh melalui studi dokumentasi, observasi lapangan, dan studi literatur, kemudian dianalisis menggunakan statistik deskriptif untuk membandingkan harga rumah antara rumah dengan tanah terverifikasi dan rumah dengan tanah tidak terverifikasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa rumah dengan tanah terverifikasi memiliki harga rata-rata yang lebih tinggi dibandingkan rumah dengan tanah yang belum terverifikasi. Hal ini menunjukkan bahwa kepastian hukum atas tanah yang didukung oleh verifikasi digital berpengaruh terhadap nilai ekonomi rumah dan kepercayaan pasar properti di kawasan Lembang.